圣都装饰涉嫌捆绑销售及合同欺诈

我于2025年5月4日在天津某楼盘售楼处签订买房合同，在买房现场，贝壳圣都的销售介入，说圣都是贝壳旗下的装饰公司，游说我买他们的“团装包”，并支付3万定金可享受总房款减5万（后了解到，有其他业主没有买这个“团装包”也一样享受这个折扣）。接着就催促付款，付款是用手机扫的他们的二维码，签字是在他们的pad上签的字。后来才意识到大意了，只给我看了产品的名目，并没有看到合同的具体条文，销售也没有必要的合同解读。一系列流程都走完之后，我才在他们提供的“圣都整装”微信小程序中看到合同。1.1、首先，这涉嫌捆绑式销售，增项价格由圣都主导。 （1）《反不正当竞争法》第二条明确规定/（2）《消费者权益保护法》第八条。（字限制不赘述）。1.、其次，这涉嫌欺*式营销。 经了解同小区同期购房的业主，有些并没购买贝壳圣都的“团装包”，也一样享受了开发商的购房优惠。《广告法》第五十六条规定。（字数限不赘述）。 2.再者未收房未测量，收取60%预付费，开工即收100%费用，仅因捆绑协议就要收取全款20%定金不合理。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十二条，（限字不赘述） 2、当时签订合约的流程存在问题。 销售在对我营销的过程中，只是给我看了产品展示视频，说是款式齐全，是针对小区的“团装活动”，房价才有折扣，在利用我买房当日签署文件众多、身心疲惫、现场混乱的情况下，拿着*板电脑引导我签字，我并没有看到合同的具体条文，销售也没有给我必要的合同解读，所以这种流程的合同，我不认可。 （1）《民法典》第496条（格式条款规则），提供格式条款方需采取合理方式提示对方注意免除或限制其责任的条款，并按对方要求予以说明。若未履行提示义务，对方可主张该条款不成为合同内容。 （2）《民法典》第147-151条（意思表示瑕疵），基于重大误解（第147条）或受欺诈、胁迫（第148-150条）实施的民事法律行为可撤销。"疲惫+混乱环境下仓促签字"可能构成"显失公*"。我的诉求是退还已支付定金