房屋设计问题引发纠纷

2023年3月19日，我们去到位于广州市黄埔区岗荔街182号的合生*城，经过案场销售的诱导下，交付了定金5万元以及团装费1万元，后发现该楼盘存在虚假宣传、违规“偷面积”以及“捆绑销售”现象，我们要求该楼盘将上述共计6万元的金额给予退还。具体情况如下： 通过该楼盘95*米户型图的展示，可以看到朝北有个小阳台，将小阳台改造成了一个小房间，瞬间由两房变成三房，并且通过其展示的样板间可以更直观看到，开发商利用偷面积，将该户型直接就改造成了三房，销售人员就以此诱导消费者，购入所谓的“小三房”。 根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》以及相关法律法规的规定，不得在规划中有阳台改房间的偷面积设计，将阳台改建成房间就是对原报批结构进行改动，存在影响房屋结构的安全隐患。 事后，我们才知晓该安全隐患，发现对方存在虚假宣传、诱导消费以及偷面积的违规现象，便要求对方退还定金5万元，对方却一口回绝不予退还。 另外，我们在与案场销售进行房屋价格的磋商途中，突然介入另一位“贝壳家装”工作人员，向我们推销“贝壳家装”，并说明购买该家装包，房价打99折，我们立即愤懑不已，该项目为了推介“贝壳家装”居然与房价的折扣进行捆绑，案场销售见状立刻又说让我们选择：（一）购买该家装包，房价打99折；（二）缴纳1万元，房价打99折。我们当时迫于无奈只能选择了后者，现在认清该行为涉及违规，为了维护我方权益，要求退还1万元购买房价折扣的“捆绑金”。 综上，为了维护我方的合法权益，请帮助我方退回定金5万元以及团装费1万元。