华润万象物业乱收费及退费投诉

我于2025年3月4号在广东省梅州市梅县区中南雅居乐收房中，存在空置房物业费纠纷，国家政策是没有强制性说空置房需要全额缴纳物业费，可以跟物业公司沟通减免部分物业费，在我小区附近空置房都会有减部分物业费，但是我跟物业公司谈了有一到两年了，他们坚定说需要全额缴纳， 收房中，物业公司需要我全额交完物业费才能给我交房，(我觉得不合理，国家明确了不得以物业费来阻止对物业停水停电以及收房，物业公司可以走相关的部门诉求)最终结果，还是让我缴纳50%的物业费，才愿意让我收房，让物业公司给华润万家总公司电话，他们也不配合， 我希望贵公司应该响应国家政策空置房应减免部分物业费，也需要贵公司的重视。

本人于2025年2月16日与封阳台装修公司一起向物业提供相关资料，审核时间5天，2月20日经协商补齐资料，得到物业管家的微信通知，表示已通过资料审核，可以施工，3月1日本人家属携2500元装修保证金前去领取进料单，该物业服务人员又口头表示资料未审核通过？！（乌龙事件为本人对门户主提交资料时写错放好，该物业人员5天审核竟未发现问题，后续又把两家资料混在一起，这是什么水平？）目前装修公司已经携窗框玻璃等材料在小区门口等待，而物业因为自身人员人员水平低下致使我施工进度拖延，废时废工，这个损失谁来赔偿？聊天记录和该物业人员以图片形式展示

我是江苏省盐城市中南世纪城9期业主，投诉小区物业公司不尽职，推诿敷衍，因物业管理不到位引发的噪音严重扰民问题，反映多次，迟迟不解决。投诉问题: 地下车库进出口喇叭噪音严重影响周边楼幢业主的日常生活。投诉原因:每天都有很多车辆经过地库时，因栏杆未自动抬起，就长时间猛按喇叭，噪音极大，之后旁边小屋子里的保安就手动控制抬杆放行。询问物业，说栏杆可以自动识别抬起，人工抬杆是为了控制不缴费的车辆。我们也问物业，既然不缴费，但那些车辆猛按喇叭就能自由进出，人工控制的意义何在？干脆自动抬杆。又想实施正常收费，又没有能力管理，反而每天增加这么多高频噪音，对周围业主造成极大影响。物业答复他们也没有办法。我们住过好几个小区，没一个像盐城中南9期这样差的管理水平。外面车辆要么不可进入，要么缴费，哪里会像盐城中南9期这样靠狂按喇叭就能自由进出？深夜里，尤其是早上上班、晚上下班，喇叭声连续不断，因为噪音，中南9期的房子我们也不能住，目前仍借住在外面。投诉人:139****5915

11月3日早上9：30分，我至小区楼下停车场取车送孩子上学，车子停在北门停车场下来后第三排的公共车位上，正常规范停放。到车上发现，过道上停了一辆大众车，右侧的一辆车因为没有准确的停在车位上，半个车头伸了出来，这样导致我的从车子卡在车位出不去。孩子9：50上课，需要提前至少5分钟到教室，孩子还在北门口等我，我非常着急，尝试把车开出来，过程中因距离狭窄，其他两车对我造成的影响，导致车子剐蹭到左侧柱子（详见附图）。 发生剐蹭后，我把车子熄火，停回车位，出去北门与保安交涉，我说我的车被堵了，出不去，你们联系一下车主，另外我需要你们领导的电话，我要投诉。保安坐在那里不理睬，我反复表达了两次，才开始问车子在哪里，我说在停车场下去后的后面一排（连表达带肢体语言）我认为我说清楚了，我还说你不了解你反拍一下我手机上的照片，通知车主来挪车，我现在打车送孩子再回来。保安一直没什么反应，一直到我催促才给了我一个号码。【从我开始与他对话，保安岗亭的玻璃门始终未开，我与他隔着玻璃在对话。】 送孩子途中我与保安给我的电话中的人联系，是个女的，【她第一反应就是你打电话给我干吗，然后电话中就是与别人吐槽怎么给了她的电话给我】，我说你处理不了换个号码给我，并让她先通知车主挪车，我说你们加我微信，我发照片给你，没人加。【一直到我送完孩子打车回去以后，车子仍然堵在那里，纹丝不动】。再次打电话处理的保安才过来，声称：找不到我的车，我说我给北门保安说过了，还指了一下位置，还让翻拍我手机的照片；【过来的女保安说，这个片区是西门负责，北门不管】。我想问，你们是一家公司吗，第一你北门保安没告诉我这里不是他负责，第二，这是你们内部分工，与我无关！！ 保安都来了之后，打电话给车主，车主称是别人占了他的车位，他才这样停的。【保安还指责我，人家挺好说话，一打电话就来了，问我为什么不打电话先】。我觉得很可笑，难道是物业工作人人有责？ 后来我说因为物业的管理失职，我的来回打车费用和车子剐蹭的费用物业需要解决，保安把电话打给了一个叫【李国昌】的人，他态度嚣张，跟我说，车子是你的，你打110，与我们物业无关。我不懂，这样的一句话是怎么从他口中说出来的，【自始至终没有一句道歉】。这个小区车辆乱停乱放，占用消防通道的事情也不是一次两次了。 我要求：1、支付来回打车的费用；2、赔偿车辆损失。

禹洲朗庭元著，人防工程地下车库未达到验收标准，例如严重消防隐患、地板开裂、雨天漏水、天花板掉漆、地下二层车库堆放建筑*气味难闻卫生差无维护、天花板滴粘液腐蚀车漆等，却欲漫天要价，出台地下车库车位月租500加收96元管理费方案， 业主临停2元/时，一天30元封顶，比商业停车都贵，住在自己家一年停车费7800元物业费5000元，一年基础费用就要12800元，再加上房贷普通家庭真的无力承担。在与业主协商还未达成一致时就强收停车费，强买强卖。延迟交房赔偿一句不提，就要收高价停车位，高价出租无产权车位。请人民政府予以监督解决！

要开通车位需补齐前面未居住在小区里的时间段的车位费用 但是车位不让报停 十分不合理

我购买通过正常流程购买的车位但华润万象物业照常按临时停车收停车费

我们是智运雅苑（中储栋境）小区的业主。2021年8月交的房。由于三年疫情期间，一直未入住，我们购有私家车位，由于一直未入住未使用就没有开通，现今准备入住时，突然被物业通知我们存在欠费无法开通车位，不允许使用。未入住这三年期间，物业工作人员一直通过微信及电话的方式，进行物业费交费的通知和收取，我们均按时交费，但却从未提起过收取车位的管理费。导致我们在不知情的情况下成为了物业所定义的“欠下了三年的车位管理费”，我们认为物业本身的工作严重失职，我们业主不认可物业公司所提出的欠费情况。前面所欠的费用可以法律诉讼解决。但如今物业管理人员，禁止我们进入小区，无法回家，我们自己花钱购买的车位，现在不能使用，严重影响正常生活。2024年4月22日，我们报警处理，警方劝阻物业无果，社区劝阻无果，当日好不容易有物业的管理人员与我们进行了电话联系，答复我们的是，物业公司在拿不出我们业主欠费的证据下，表示说你欠费你就欠费。我们业主在出示了购买车位的发票后，物业公司表示该公司有规定，车位是你业主的，但是就是不让你使用（均有录音证明）。我们工薪阶层买房不易，至今欠巨额贷款，但应缴费用一分不差，对于物业公司这种行为，给我们造成严重的精神和生活上的损失，我们已无能为力，所求无门，由于物业的野蛮处理，导致我们出行不便，和邻里之间的矛盾升级。现在诉求是，要求维护我们业主，车位主人的权益，正常使用车位。

我们是智运雅苑（中储栋境）小区的业主。2021年8月交的房。由于三年疫情期间，一直未入住，我们购有私家车位，由于一直未入住未使用就没有开通，现今准备入住时，突然被物业通知我们存在欠费无法开通车位，不允许使用。未入住这三年期间，物业工作人员一直通过微信及电话的方式，进行物业费交费的通知和收取，我们均按时交费，但却从未提起过收取车位的管理费。导致我们在不知情的情况下成为了物业所定义的“欠下了三年的车位管理费”，我们认为物业本身的工作严重失职，我们业主不认可物业公司所提出的欠费情况。前面所欠的费用可以法律诉讼解决。但如今物业管理人员，禁止我们进入小区，无法回家，我们自己花钱购买的车位，现在不能使用，严重影响正常生活。2024年4月22日，我们报警处理，警方劝阻物业无果，社区劝阻无果，当日好不容易有物业的管理人员与我们进行了电话联系，答复我们的是，物业公司在拿不出我们业主欠费的证据下，我们业主在出示了购买车位的发票后，物业公司表示该公司有规定，车位是你业主的，但是就是不让你使用（均有录音证明）。我们工薪阶层买房不易，至今欠巨额贷款，但应缴费用一分不差，对于物业公司这种行为，给我们造成严重的精神和生活上的损失，我们已无能为力，所求无门，由于物业的野蛮处理，导致我们出行不便，和邻里之间的矛盾升级。现在诉求是，要求维护我们业主，车位主人的权益，正常使用车位。