忆梦轩租房意向金不退及霸王条款问题

该公司霸王条例，霸占押金不退回，还扬言随便告，而且说损失费，还上门威胁，还以为*

1.虚假承诺与诱导签约（2025年6月）：本人在安居客联系看房，业务员提供了手机号，加微信后，本人明确告知只租两个月，对方承诺可以。现场看房时本人再次确认，业务员在提供一年期合同时，口头表示：合同没关系可以不用管，按口头约定来”，诱导本人签署了与约定不符的合同。2.发现被*后拒绝解约:签约后本人立即反悔，提出因租期不符要求退租，但对方已”合同已签“为由拒绝，报警调解无效。3.胁迫续租（2025年8月）：原两个月租期将至的8月14号，对方以”不交租一天后就来清房“相威胁。未免流落街头，本人在胁迫下无奈续交一个月租金（810元）。4.退租后拒不退款：本人于2025年9月14日搬离，现在要求退还押金810元以及剩余半个月租金405元，对方以我违约拒绝退还。该公司行为已构成虚假宣传、欺诈诱导，并利用格式条款（一年合同）及胁迫手段侵害本人公*交易权。诉求：退还押金810元、剩余半个月租金405元。

我于3月4日和成都忆梦轩住房租赁有限公司中介签租房合同前，担心这个房子是甲醛房，不想签合同，由于中介跟我承诺甲醛不会超标，如果超标给我退房退押金，我就跟他签了这个合同，我住进去之后，没住两天嗓子难受咳嗽，就测了甲醛，结果严重超标！！跟中介反映，他们也不理，态度极其恶劣，拒绝给我退房退押金，这个房子甲醛严重超标已经危害到租客生命健康了，他们也不管，而且还擅自加了隔板！！刚开始看房子签合同之前还是套三，签完合同之后在我，在租客都不知情的情况下在客厅加了隔板，变成套四，导致整个客厅一股甲醛味，不通风不透光，这个房子现在住不了人，我也没有住进去，中介房东就是不给我退房租，我的诉求就是要求成都忆梦轩住房租赁有限公司给我全额退款！！！

我于2024年7月26日通过该公司在成都双流区保水逸苑B区4幢1单元1404【A1】租房。承租方为周静，代理人为成都忆梦轩住房租赁有限公司，业务员为高永瑃。租房形式为押一付三，月租金为1160元，物管费150元一月。我分别于7月26日交一个季度的租金和物管费，并交了一个月押金1160元；于10月交了第二季度租金和物管费。 投诉事项如下： （1）中介恶意要求【提前15天】交下一季度的租金和房管费，然后暗设条款，要求按照交租金时间退租。因此，我实际缴纳6个月的月租和物管费，理论上应该在1月26到期，但中介及管理公司勒令我1月11号必须搬离房子。通过这种方式，坑我半个月房租和物管费，合计655元（1160/2+150/2）。 （2）中介承诺退房时可代为转租。现在房管和之前业务员相互甩锅推诿，且不退还一个月的押金。合计1160元。 因此，该公司合计坑本人押金、半个月房租及物管费，合计1815元。本人提起投诉，要求该公司退还1815元。

本人在忆梦轩住房租赁有限公司看中了一个单间房屋，准备交定金，中介告诉我有水电气费，当时并没有怀疑我就交了定金，后面准备签合同了中介突然告知我水费气费物管费是定价每个月需要交150元，电费另算但是中介并没有告知水费和气费和物业费是定价销售，而且每个月我根本用不到那么多，于是我就询问中介为什么交定金前没有告诉我是定价的，中介当时说是账单并未出来所以不知道，在后续中介自己也说租的本公司的房子，每个月也是要交150，所以中介刻意隐瞒了，在交定金时故意不告诉我，让我在签合同时被动接受，于是我就跟中介协商能不能每个月用多少交多少，即使用的再多我也自己给，我自认为我的建议很合理，我自己用多少水费气费我自己交多少，我觉得很合理然而中介不接受我的建议，对方不同意我就申请退定金，但是对方以我的自身原因不退我定金，重点是交租房定金只需要交房租的20%，但是该公司收取了我百分之百的费用，在我要求退定金之后对方只含糊其辞的说“过了今天不签合同定金不退还”

2024年9月8日-9日，被这家中介租赁公司员工欺诈诈*，诱导消费，共计交了4570元。多次沟通无效，拒不退款，售后服务态度更是极其的差。

2024年8月26日在成都双流中铁鹿溪府小区，被该公司员工邀约看房，说是都是线上签字，该员工发 给我一个链接，只有图片需要签名的页面，后面签合同的时候发现价格和商谈的不符。相当于给完定金，房子坐地涨价每月150物管费，先己花费760元定金委托高新区新程大道78号成都忆梦轩租房租赁有限公司租房子，但是看到合同之后觉得价格不对，就没有签合同，也没有入住，之后就不找该公司租房子了，与公司协商退款无果，故不满。 诉求：退款

我于2024年6月8日和成都忆梦轩租房租赁有限公司签订一年租房合同，押金710，提前叫了半月房租。2024年七月八月，房屋出现漏水，掉墙纸，发霉等问题，难以居住，与中介鲜阳，鲜文海联系无果，拒不退押金和剩下一个月房租，并且删除联系方式，拒绝沟通。

于2024年7月14与15日共支付600定金，因为月租未达成一致，被经纪人直接微信拉黑