海伦广场房屋质量差及虚假宣传

本人于2022年在肇庆市鼎湖区购买海伦堡和悦府一套商品楼，按合同应2023年11月可收楼，但开发商迟迟未能竣工，导致我未能合法收楼，现物业允许收楼装修，本人于2025年12月24日前去收楼办装修手续，但其物业要求我必须预付3个月物业费才能给钥匙给我，办理装修手续也要给3千的装修押金和9元一方的*清运费，才给办理装修手续，这类态度强没区别，物业方无法出示物价局关于清运费、物业费的有效的备案文件，现时小区各类设施建设未完善为何要收费，需要部门监督此类乱收费行为，老百姓的钱不是大风刮来的。

海伦堡物业公司乱收费，地址：火炬开发区丰盛路18号地下停车场，我于2025年8月租了车位 476 绑定了：粤TN920C和粤 AFB0825两个车牌，车位 474绑定了：粤T6H528和粤AFS7730两个车牌，按理来说，我绑定的两台车合计使用时间应达到24小时不应收费，现在出现的情况：A 车先进来 ，B车再进来，在 B 车进来后 1 个小时内 A 车出去了，B车在车位至第二天出场被告知要收取全天15元停车费。前提是这两台车当天合计在停车场内不超24小时。这显然不合理。现这两个车位绑定的车被收停车费已经超50元

限制业主权益，影响业主正常的生活，固定时间不允许业主邀请人员来家里。

房屋在保质期内，屋顶大面积漏水发霉，物业推脱不处理，发生漏电生命安全谁负责？

常熟星樾名筑虚假宣传，买房时该地产的销售人员宣传每一栋一楼都有会所，各种官方公众号都有此宣传，目前已交房一年多，当时宣传的会所未见其踪影，地产房否认有此设施，并将其官方公众号上与此相关的内容删除。

已经向物业提交各种申报安装充电桩的材料，但物业多次以各种理由拒绝业主安装充电桩， 对于小区用电电容不够的问题迟迟不处理不解决，无能力处理也不移交给供电部门，充电至今桩仍然未审批安装，物业公司不作为无法帮业主解决实际困难。*2024年继续大力支持发展新能源汽车， 这是*的大*，政府部门以及物业等单位必须给予业主支持， 不得以各种条件来限制约束， 业主于2023年10月中旬向物业第一次申请安装充电桩，直到今天2024年4月20日，物业公司仍然未给予回复，业主用电需求问题也未得到解决。

本人2021年10月购买了南昌市南昌县海伦堡玖悦府2栋304的房子，买房时开发商承诺送家电冰箱和电视，还有另外5000元的奖励，至今多年仍不兑现，且房屋装修简单，质量较差还逾期交付，家电和奖励还不兑现，帮忙处理。

本人的小孩于2022年6月1日开始在机构上课，2023年11月17日收到校区不再营业的通知，本人当天提出退费，可是机构至今没有给出退费方案，校区也已经人去楼空，本人多次主动联系校区负责人陈老师、百仁教育总部，要么电话、微信统统不回复，要么含糊其辞，要么出尔反尔、一再拖延。本人于11月24日登门百仁教育总部拜访，要求负责人当面沟通给个说法，不仅拒之门外，连个联系方式都不给，其中一位姓林的女士（说是百仁教育 行政人员）态度极差，怒吼家长，激化矛盾，根本不想解决问题。本人迫于无奈，只能寻求第三方的帮助。

由于房屋漏水不予修缮，威胁业主交物业费要求行政处罚，要求严重处理