郑州广发房地产营销策划有限公司租房合同纠纷及服务质量问题

我方与中介工作人员于2025年5月31日签订租房合同，租赁期限为11.5个月，租期自2025年6月1日至2026年5月16日，押金为1500元，月租金1500元，支付方式为押一付三。原告于5月26日和31日分别支付1650元，4860元，共计6510元（费用包括三个月租金4500元，押金1500元，三个月物业费60元，三个月管理费450元），房屋位置为坐落于河南郑州市管城回族区陇海新村4栋4单元3楼西户，建筑面积92.92*方米。2025年5月20日，通过安居客添加广发租房中介曾*；25日，曾*安排张*（公司员工）带看房；26日，交付押金1650元，张*证实为内部员工；31日，签订《房屋租赁合同》，支付4860元（含虚假物业费60元 ），开发票需要我方自行缴纳税款。我方多次明确表示为短租，住不满合同模板日期，中介口头承诺提前一月说可退租。6月1日 - 8月9日，房屋为违规隔断、消费器材过期4-5年，下水道报修拖延。7月4日，告知中介8月底退租/换房，中介答应找合租人未履行。8月1日，协商月底换房赔违约金，后中介推翻约定。8月7日，房屋经理强制要求交下一期房租，否则强制收房，我方报警，中介态度恶劣；警方建议收房时协商。8月8日，房管再次催交房租，推脱责任并威胁强制收房。8月9日凌晨，12345举报；上午，公司派人砸门催费；下午，我方因精神与安全原因搬离。11日，12345回访。22日，12345告知调解结果，中介拒退费用，房东收回房屋，我方自行发现合同单方面解除