龙湖物业未及时处理落水管脱落致墙面受损

本人是重庆市北碚区蔡家岗镇龙湖天耀昱府3期业主在7月16日接管家通知，办理装修手续时物业要求我强行缴纳除渣费，原因是说龙湖物业系统是绑定了的必须缴纳出渣费才能办理装修，如果不缴纳除渣费就不给办理装修手续，但是我已经缴纳了装修保证金2000元，另外工作人员说缴纳了除渣费还要出渣证明？不然后面除渣费和装修押金也不会退还。装修和除渣是两回事不能混为一谈各有相关的部门进行监管。 本人要求不缴纳除渣费正常办理装修，装修结束后要求物业公司将装修押金2000元正常退还，物业没有任何理由拒退装修押金。本人保证在装修过程中会严格履行应尽的义务和监管。 最后请相关部门重视物业的服务范围及职责和员工的工作态度。

4月13日第一次跟李*负责人说漏水情况，并发现经常漏雨就断电，此后不断提醒，没有任何反馈 6月初又发现漏水，报告管家，几天后来上门查看，没有给出结果返回 6月中旬北京下雨再次反馈，物业说明天来查看，看后没有给方案 7月4号北京4点开始顺义大雨，家里的阳台面的墙壁都开始漏水，所有电器开关漏水，房屋直接跳闸.我们自己抢修一夜 7月10号北京5点顺义暴雨，如视频，家里用最大的洗脸盆往出韬水7盆，一直给物业管家和维修负责人李某某打电话，在8点上班了才有人接听，然后给的答复是明天来修 7月11号，维修负责人李某某上门，未给我们修复，并告知你们投诉没用就他管，你们都忍这么久了，再忍忍，然后走了 ps:未避免误会，解释描述一下我父母的沟通，两人均是接受高等教育的国家退休人员，65+岁数，由于长期没人管，两人买了梯子在9层的楼房顶层爬梯子自己维修，但由于不懂只能把阳台的灯摘下来，今天在李某某用嚣张的态度回复后，由于父亲血压高，脑血管不好，出现症状.以上均是客观陈述，一切均有证据可取证 我们诉求： 尽快修好，请检查，不要让两位65+的老人自己修补了 由于漏水墙面和家具均损坏，需要看怎么解决 更换维修负责人李某某，不要制造事故，要解决问题，同时不要每次都搪塞 反思： 希望龙湖可以重视自己的施工质量，竣工验收可以做好，我们买的时候说是高端线，但是我们体会到的是最低端的服务和质量，有些我们验收的时候应有的装置都没到位，我们可以容忍你们改和补，但是请不要把你们开发的问题和物业接盘后不解决的转嫁给消费者，那时候可能就不是现在这样的沟通那么简单了

我于4月20日通过线上APP以及线下渠道反馈，阳台铝扣板问题，期间一直没有给予处理和反馈，多次拨打950969全国统一监督电话，均未落实处理、亦未得到告知信息。老百姓实在落实无果，因此通过消费保进行维权，希望能够尽快处理。反映有三点，一是宜宾龙湖物业不作为；二是全国龙湖物业客服部不作为；三是全国龙湖物业*不作为。

每月公摊水电乱收费，收费明细模糊，价格昂贵。一个月的一栋楼的公摊用水量达到惊人的268吨，公摊电费6800度。太吓人了这个用量

龙湖大兴天街在北京大风天气时发表免费停车广告，吸引大家去购物停车，结果小字却写了仅限夜间停车，这个广告容易让消费者误解，让我误以为是11号到13号都免费停车，最后被收了高额停车费。 根据《中华人民共和国广告法》第二十八条，广告以虚假或引人误解的内容欺*、误导消费者，构成虚假广告。大兴天街广告主标题宣称“4月11日-13日免费停车”，但实际限制条件未显著标明，导致消费者误解 根据《消费者权益保护法》第二十条，经营者不得作虚假或引人误解的宣传。 商场将关键限制条件（如时间限制）以不显眼的小字标注，而主标题未充分说明，属于“引人误解的宣传”，违反广告真实性原则。

我是常州市武进区文澜国宾小区4栋的业主，现代表部分业主对小区物业（龙湖物业公司）长期存在的服务不达标、收费不合理及推诿责任等问题进行实名投诉，恳请相关部门介入调查并督促整改。 一、主要问题如下： 收费与服务严重不符 物业费按2.1元/㎡收取（武进区最高档标准），但服务质量甚至低于0.5元/㎡的老旧小区： 绿化维护极差，植被枯死、修剪不及时； 公共设施维修敷衍（如塑胶跑道破损后直接用水泥填补，做工粗糙，未经业主同意且未公示维修方案）； 监控系统形同虚设，4栋楼下电瓶车盗窃案频发（3-6起），电梯监控无法识别电动车，安全隐患突出。 物业推诿责任 多次投诉（已提交3次书面材料）均被物业以“开发商遗留问题”为由搪塞，拒不整改。 捆绑收费问题 物业以“不交物业费”为由拒绝业主续租车位，涉嫌违反《江苏省物业管理条例》相关规定。 二、业主诉求： 请住建、物价等部门核查物业费使用明细，是否存在挪用或吃回扣问题（如高价树苗采购、劣质维修工程）； 责令物业限期整改：修复绿化、监控及公共设施，公示维修资金流向； 若服务无法达标，应按武进区最低档物业费标准收取，并退还多收费用； 停止车位租赁与物业费的非法捆绑行为。 三、特别呼吁 此前投诉仅得到文字回复，问题始终未解决。望本次投诉能实地调查，避免“形式主义回复”。小区业主已保留影像、报案记录等证据，必要时可集体提交。

2025年3月30日 重庆市永川区2-16-4 我家预埋线被盗 物业没有任何回复 我的诉求是赔偿我家预埋线

不知道是依据什么进行收费，比昆明市现有的商场商圈停车都要贵，给业主的优惠等于没有，而且根据文件来看很有可能在未来几年回归400元每个月收费标准。这种完全不合理的收费标准是如何定价，又是根据什么依据的？怎么可以通过备案的？表示怀疑，吃着业主的人血馒头真是可怕

我是济南槐荫区龙湖名景台北区1-2-220的业主，2024年12月24起龙湖物业在我防盗门贴条多次，导致消费者的防盗门门留白色胶严重难以清理，美观受损，反应多次给社区、物业不给解决，欺上瞒下不负责。