新发房地产房屋甲醛超标要求退费赔偿

2025年3月25日，约定租赁其位于 长春市二道区吉盛小区1区-7栋5单元213室 的房屋，因甲醛问题超标，2025年4月2日解除租房合同。 1，根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范 》（GB 50325-2020），新装修房屋需空置通风3-6个月方可入住。房屋未达安全居住标准仍出租，构成财产损失及损害身体健康 2、 房屋甲醛严重超标 2025年4月1日（入住第7天），原告出现持续头痛、咽喉肿痛等典型甲醛中毒症状。当日委托具备CMA认证资质的长春宝华环保科技有限公司进行检测，结果显示甲醛浓度达0.149mg/m³（国家标准限值0.08mg/m³），超标1.8倍。 违约赔偿请求 被告作为专业出租方（通过中介签约），未尽到《商品房屋租赁管理办法》第9条规定的房屋安全查验义务，构成根本违约。要求退还中介费用及赔偿损失等违约责任。