壹方公寓拒退押金纠纷

我于2025年四月十九租房，期间不知道有二房东的事情，以管理费的名义收取中介费，导致租房前被诱*，

我于2024年10月10日在广东省中山市东凤镇小沥路55凤天公寓租房。从2024年12月24日厕所天花板出现漏水情况，上厕所都会滴水到脚上，还掉墙皮。中途房东说有修过，但是到今天为止一直都还没有解决好，今天打电话说退租，因为房子本身的原因，租期未满一年押金也应该退，侵害了我的租房权益。我的诉求是退房后退还押金。

具体纠纷情况描述：因本人2024年3月5日签合同租一年租到2025年3月6日到期 租房一房一厅租金1630，压二付一，钥匙押金20元，当时一起交了租金4890，本人因为没有及时提前半个月告知房东退房，在2025年3月24日告知房东需要退房，租住到4月5日，房东说没有提前半个月说退房，合同自动续前一年，以及扣半个月半个月的押金租金815元，以及4月份我租住多了5天326元，3月31号也扣除进去，共扣了326，加在押金里面，沙发耗损费霸王扣钱100，100块对于我这个失业的人，可以重新买一张沙发了，最后只退1 778元，此房东克扣我815元半个月的押金，耗损沙发扣100元也是霸王扣钱。本人退房时，已经打扫好卫生，我要求房东一对一当面交合同验房，房东没有出现。 我想请问，这个扣半个月押金，是合法的吗？请各个部门查一下此房东的交税情况，还有消防是不是合法的？我已经很有礼貌跟房东说退房押金的问题。但是对于我一个在外地租房的一个女孩子来说，太苛刻了，简直是霸王条约扣款。

房子合同到期，二手房东不给退押金。 1. 房东私自将房屋进行隔断成两个独立一居室进行出租 2. 出租房屋没有配备消防器材

乔苑世家二栋3单元11一3陈杨身份证:500112*********071没有开发票。从2023年7月25到2025年4月4日到今天因为在他这边租房他没有开发票。要求他开给我开发票，他不开

我于2025年3月30日，在住了两年多的房子退租，已经把卫生搞干净了，二手房东恶意扣除押金100，说是房间清洁费。明明只配了一套钥匙给我，硬说是两套，扣了我一套钥匙的押金。合同上写的很清楚是一套？

我与2025年2月14日，在微信平台租房，当时与房东协商2500元30天，我一个交了44天的房租（2500元现金+581支付宝转账+581支付宝转账），我一共住了41天，退房时房东以各种理由推脱不给退房租

我本人于3月26日在中介介绍下，签署了一个租 房合同，地点在浦秀馨苑87栋302,押一付一(1770* 2)，中介费是691元。一开始我的诉求就是想找一个 装修满六个月的房子，在这个基础上去筛选。然后 昨天和房东沟通，发现他家房子年初(1月)才装修, 现在是3月27日，不满两个月(甲醛房)，甲醛浓度超 过0.08，这违反了民法典第731条，租赁物危及承租 人安全或健康的，承租人可以随时解除合同。于是 我这边和房东沟通，希望退租金和押金,协调达不 到一致。房东这边只愿退2490，剩下的1050不退， 这一部分是他支付给中介的服务费。根据民法典第9 62条规定，中介人应当就有关订「立合同的事项向委 托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的 重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的， 不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介在提 供服务过程中，没有对房屋可能存在甲醛超标的情 况进行合理的了解和告知，那么其行为可能违反了 这一义务，我有权要求退还中介费。这边有房东的 信息，郑霞花，36230*********4529。中介的信息，只知道微信号和对应所在公司(上海永江房地产经纪有限公司)。目前情况就是中介两头吃，扣除了中介费不还

关于重庆空寓住房租赁有限公司违规经营及侵害消费者权益的投诉信 投诉人：龚璐 联系方式：187****2383 被投诉方：重庆空寓网络科技有限公司 本人于2023年6月30日与重庆空寓签订房屋租赁合同（合同编号XXX），租期一年续租半年，每月支付1230元房租加150元水气维修服务费。在租赁期间发现该公司存在严重违约及侵权行为： 一、房屋安全隐患危及人身安全 1. 房屋装修质量严重不达标，存在漏水插座等重大安全隐患，已违反《商品房屋租赁管理办法》第八条"保障房屋基本使用安全"规定； 2. 本人于2023年9月11日发现卧室内嵌插座漏水（附照片凭证），报修未获实质性处理，违反合同约定的维修义务。 二、恶意克扣押金实施合同欺诈 1. 签约时承诺"每月三次免费维修服务"，但退房时以"自然磨损"为由强制要求赔偿椅垫污渍），且未按《消费者权益保护法》第二十六条履行告知义务； 2. 工作人员在退房验收后暗示"不签字就不退押金"的胁迫手段，违反《民法典》第一百五十条关于胁迫民事法律行为效力的规定。 三、格式合同显失公平 空寓单方设置"所有定损以公司标准为准"等霸王条款，违反《消费者权益保护法》第二十六条"不得作出排除或限制消费者权利"的规定。 维权诉求： 1. 向行政主管部门举报其违规行为，要求依法查处，并给予警告； 2. 书面赔礼道歉。 投诉人：龚璐 日期：2025年3月29日

本人于去年经创优逸旗下工作人员介绍在北京市朝阳区租房 并每月支付其7700的房租 在我合租室友因个人原因不租的情况下 他承诺我自己承担所有费用就在合同结束后归还全部押金 但是到期前几天搬完家告知我房间沙发有破损 地面卫生问题押金不能退