金地物业擅自收取未入住期间的物业费

东莞市蔚蓝星湖金地物业管理有限公司乱收费，明目张胆的做假账，连续几个月收取的水费离奇的一样，连小数点后面的数字都懒得改，强烈要求税务局和物价局，以及住建委介入。

我于2025年2月10号在瑞安金地江山壹品被收取500元停车费 后面跟物业联系物业 到现在也没有处理好，他们说我1.21号一点38分进入了停车场 开始计费 停放了478个小时 他们的抬杆系统并没有抬杆 我进不去停车场 我就没有进去 我觉得不合理 我有视频依据 希望帮忙追回500元 我需要尽快答复 谢谢

【金地兰亭大境物业】1.7日我停车费到期，1.1起我就已经不在武汉，12.25日我与物业管家沟通自身情况，15日回武汉后再续上停车费，是不是可以省下半个月停车费．物业回答说没有问题．我将车停在停车场就出差了。后来后物业又告知我要收取这8天不在的停车费。一天20八天160。我不认可，原因我提前问过管家．并且两次确认．若物业说不可行，我就把车开到公司不会产生任何费用。现在导致多出的160元，要我一个人承担，我不同意后．物业将我15号续缴的一个月停车费改至2.6号到期，强制执行。1、兰亭大境停车费本身就高于其他小区，且收费上不封顶，我照样按时缴费2、投诉原因是我问过物业管家．管家同意我才停，中间没有任何进出3、物业后说是双方沟通存在分歧，为何要我一个人承担所有沟通问题的损失？如果连业主的问题都解决不了，那我每年缴纳的5000多的物业费到底去哪里了？？4、物业没有采取任何协商方式，一直在强制收费，强制将我的停车提前到7号。没有给我仟何的解决方案，强制让我承担损失。对于这些我不认可，若是我没过完沟通过，我完全愿意缴费，我沟通并确认过两次，告诉我OK，事情发生后再强制收费，我绝对不认可。烦请相关部门核实，百姓的钱不是风刮来的，这里搜刮一点那里搜刮一点我们还靠什么活？

1，我在2013年7月购买了江门金地名悦花园一个单元，购房合同写着交楼时间最迟为2014年1月31日，我按照购房合同时间，2014年交房，但是物业收取了我2013年11月到2014年一月份的物业管理费，在我没有收房情况下收取了我三个月物业管理费，严重侵犯了我的消费者权益。 2，投诉金地物业管理费存在价格高，高于同级别小区的单价，乱收费。

2025-1-8：18：45 因自己自己私家车无法进入地下车库， 显示超车，实际车位没有车，但是系统显示有无法进去 打电话物业24小时电话，值班人员服务态度恶劣

安装充电桩需要交保证金？这是有法律依据还是有国家发文，不交是不是不给安装充电桩

我于23年12月30日，缴纳物业费，应享有业主权利，但未收到物业主动提供的缴费发票，且住宅房屋的公共区域漏水，未得到物业的处理，公共区域理应由物业负责，物业针对投诉消极处理，认为任何投诉都无所谓，业主随意投诉，不积极修缮解决问题，一心推卸责任，事情发生一月之久，拖到不漏水后，说无法排查，现在业主私人物品柜体已损坏，由于物业的怠慢造成了损失，我的诉求是尽快找到漏水源头，不要等到以后再次漏水，并且赔偿损失。

武汉蔡甸金地物业新能源车位充电有重复收费，每次扣费都是同一时间段扣两次，我的车电池总量是40度，每次，按每度电0.573元，每次充电最高不会超出23元扣费，相同时间扣费两次，金地回复是扣本次费用和上次费用，每次充电都是这样扣费，这个理由不成立，请相关监管部门予以立案。

2、造成地下室长期渗漏、墙体霉变的原因是公共区域渗水。 前期物业的多次排查，很清楚的表明，渗漏是由于公共区域的电梯间和外墙的墙体有存水，慢慢渗透到业主地下室，且电梯外间的管线潮湿、有水珠。这属于公共区域的排水系统问题。 上海地区的一些地下室渗漏判例中，法院判定，即使过了开发商的保修期，也判定为建筑设计或施工缺陷导致的渗漏问题承担责任。 3、关于5年保修期 我的正式收房日是2019年10月，前期是和金地房地产的诉讼阶段。法律支持，业主收房日后的5年，为开发商质保期。因此，即便当前10月刚刚过保，业主也分别在2022年、2023年、2024年多次多次和物业交涉、提出过地下室的渗漏问题、物业前后多次派人勘查，“过保”的原因是金地物业不作为。 另，2023年，业主也和属地房办提交了地下室渗漏的情况说明，属地房办没有任何反馈。 以上是53-202室关于地下室问题的说明。如果物业经营单位和开发商拒绝维修，请出具书面答复，说明拒绝维修的理由。