原富住房不合理退费与沟通问题

我在4月10号租的房子，但是因为工作变动没有住了，就联系给我租房的人说我这面不住了准备转租出去，对方也是答应了的，现在这个公司跟我说我这面没有转租出去他们那面就要收房了，因为我没有住了嘛，但是我交的费用都不退，连押金也不退，我就住了4天就没有住了，交了1798.94元，押金是675元。

我于2025年2月11月在成都原富住房租凭看到了一套房源，工作人员陈艳带我看了房子之后，当天晚上交付了定金500，交付定金之前并没有给我沟通过不租房不退定金这个问题，交完定金之后才给我发了一条微信消息，上面写着定金不租不退，所有租房的规则难道都是租房之前都不会告诉你不租房定金不退吗？那我第一次租房，我什么都不知道，事先也没有给我说过这个问题，这不是逼租吗？到了签合同那一天，我看见有一个维修管理费365元，我想起带我看房那个人并没有给我说过这个费用，她自己聊天也承认了没给我说这么多，那这个费用我就认为是在欺瞒我，到了签合同那一天，都认为我定金都交了，反正也不能怎么样，这是不是逼租！我现在只有一个诉求，把500定金退给我，还有这个孙经理，在我去公司想好好沟通这个问题的时候，那个态度是非常差。我只诉求把我那500定金退回来，不要来威胁我。

成都原富住房租赁有限公司（郑*）中介尹*182****5787于12.10号在手机微信上收取630押金，但是我发现他们公司住房在小红书多次被投诉，且是串串房照片为证 客厅隔断房不安全，且我没和她签订住房合同还，，要她退押金，她态度嚣张不予退还，我今天12.11报了警察打电话传唤她过来协商，她也不接电话，在微信那方推脱，说让负责人来，但是也没来，现在是联系不上她，钱也不退我，我都没住进去，我觉得她欺诈行为，*取房租钱630元，其次，她门的房子存在安全隐患，客厅多层隔间，有消防安全隐患，串串房，且怀疑她们房子在房管局没有备案，存在甲醛超标的迹象，用的木板劣质。我付给她630的钱，没有给我看发票，怀疑她们公司偷漏税款，看她用截图发给私人直接收取了。最后请我的诉求退还我630的正当押金，并且他说是定金，但是我房租费也是630他收取的定金超过20%，.民法典第586条，定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，必须全额退款。收超过20%定金是违法的，如果要证明没有违法，那就只能当作订金，订金没有法律效益，随时可以退全款的，况且我没和她签订住房合同还，所以我觉得她诱导我交费不还，因为我还没住，没签合同，其他对她们公司的一系列违法行为进行惩罚。