青桔公寓未按约定退还押金及费用

我在2024年9月1号租的山西青桔管理有限公司的房屋，于2024年12月15日将房屋转租出去，现反应以下问题 1.这间房屋的内部噪音远超过45分贝以上（原因为1.住在我对面的租客经常吵架而且还摔东西2.我隔壁的租客每天都是半夜回来而且回来的时候还大声唱歌，晚上经常拿设备放一夜的歌）严重影响休息 2.另外因这间房子租客很不注意卫生将*放在过道或者门口，因为此事物业还将整家的电全断了。 3.出租房屋的公司一间房子改成4间房子出租，楼道内拥挤且密不透风一个灭火器也没有，严重影响租户安全。4.房屋转租时间为2024年12月16日，我和中介谈的好好的我2024年12月15日前搬走就行，但是我在12月6日回家后发现家中没电，而且我登陆山西青桔管理有限公司的服务中心时提示我，租聘合约失效，交电费也交不了，才联系山西青桔管理有限公司的工作人员。5.租房的时候我问过物业费怎么交，他们说必须按年交150*12=1800 等我转租的时候第一次问他这些费用怎么退时他并且没有和我说物业费的事情，等转租成功后问他时 他就说按照合同要求办理，纯属是霸王条款 6.租房期间所有费用都没有开具发票、收据，没有有发票存在偷税漏税的高风险。 根据《民法典》第七百三十一条内容：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。（解析：长期处于噪音环境中可能影响租户的身心健康，因此，若隔音问题严重到危及租户健康，租户可以依据此条款随时解除合同） 本人曾多次和租房公司交涉，转租后要求退还物业费，但他均不合理安排我的权益，现在我没办法只能请求相关部门（包括但不限于消费者协会，住建局，税务部门，消防部门）帮帮我，现在正值大学生毕业之际，这家租房公司不知道要坑*多少刚出社会的大学生，谢谢，祝您工作愉快。 根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 我的诉求为 退还1350的物业管理费用

本人于2025年2月7日在太原市小店区龙园小区东区17号楼一单元 1802 ，山西青桔公寓管理有限公司签订租房合同 四个月 到2025年6月6日 签订租房合同的时候没有明确标明电价，以及水费 水费是按天收费一天一块，电价是按，超过0.85元一度电进行收费 以及每个月交150块钱的物业费，合同到期之后，不给我退卡里剩下的电费，联系工作人员也不回我消息 每个月都是给我按八每个月都是给我按8毛5进行收费 不符合太原民用电费的收费规定，若合同中未明确电费单价，按《民法典》第五百一十条，应视为“按政府定价执行”。 山西省居民生活用电实行 ​​"阶梯电价"​​ ，按 ​年用电量​ 分三档收费： ​分档​ ​电价（元/度）​​ ​年用电量范围​ ​月均用电量​ 第一档 0.477 0-2280度 ≤190度/月 第二档 0.527 2281-3480度 190-290度/月 第三档 0.777 ≥3481度 ≥290度/月 我四个月 一共才用了200多度电 为啥要一开始的时候就按就要给我按8毛5来进行收费 而且合同中也没有明确写明电费 然后还不给然后还不给退钱，不给退剩下的电费，还有物业费，太原市普通住宅物业费一般在0.5-1.8元/平米，40平米的房子每月最多72元，可是我物业费每个月为150元 合同中也没有明确写明交的物业费 房东必须证明合同有“物业费由租客承担”的明确条款，且收费标准不得高于物业公司原始发票金额。 我交的物业费发票都没有给我开 ​第944条第1款​ ​物业费由业主（房东）承担，除非另有约定。 租赁合同中若要求租客承担物业费，必须书面明确约定，否则租客有权拒绝支付。 《电力法》第43、44条​ 电价必须执行政府定价，禁止任何单位擅自加价或附加费用。 ​​《民法典》第510条​ 合同约定不明确的，按政府定价或市场指导价执行。

本人于2024年12月10日在山西省太原市晋源区万年花城五栋二单元703-D室与太原青桔公寓中介以及管家签订三月的租房协议，于2025年3月12日到期，退房后租房管家声称七日左右公司财务退还押金以及水电费用，3月15日我联系租房管家要退费明细，管家并未理会，等到七日当天联系管家退费问题，管家依旧不回话，打电话后声称不归自己管，是公司财务不给退钱，声称七日左右退费，第八日3月20日联系管家依旧不回话，打电话直接拒接，至此无人接受房租押金退费问题，共(押金800元+水预存100+41.22电费)该公司(太原青桔公寓)存在欺诈行为。我要求立马退还我的押金和水电费用。

本人柴悦彤于2025.2.18日 前往吴家堡二号院看房 2号楼1单元2501B号 随后支付500元定金 后来觉得房子不合适 也没过三天 联系了中介要求退定金 中介不予理睬 现在我实名投诉中介 对我的需求不管不顾

我于2024年10月签订半年合同至2025年3月，年后2月3日回来房子出现严重虫灾，决定退租，但已交2月房租，2月和三月物业费及取暖费，事后协商一致，退还2月未住房租和押金，合计1520元，但对方一直拖欠至今不予退还，我的投诉需求是希望对方尽快退还金额，投诉人周育东，电话133****3680

我于24年七月在山西青桔公寓服务管理公司租房，于25年1月20日到期，中介公司人员联系不上，经过多次电话与微信联系，告诉我，屋里有*，我当天叫保洁去打扫，并向其询问何时能够退还押金，工作人员借口忙，说第二天会去，但是结果是一直处于关机状态，彻底联系不上。（关于*问题，房东是也没有告诉过我的，因为我搬进来的时候，这个房子几乎就是瘫痪式的，各种*胶土在地上，因为着急搬，我整整收拾了一个下午，才勉强把卫生打扫了，因此走的时候也没有过多关注卫生问题，工作人员却以我没有打扫干净为借口，拒绝退还押金，并且态度是极其冷漠的，没有想解决问题，我并没有想与此计较于是立马叫了保洁打扫）

交了500订金，然后中介那边第二天就通知我涨价了，我不同意，然后他去协商，耽误了两天，后来估计为了下个月冲业绩，他让我下个月一号再签合同，我说行，结果一号我等人家人家说他那边有事过不来，他说那就二号吧，前面几天都是他的原因耽误的没签合同，然后现在我不租了，让他退还押金，他说三天内没签合同不给退，但明明他自己的原因耽误的凭啥要我来承担责任啊？。这公司这么黑的吗？还有没有点天理可言啊？有没有公司领导出来管管？再不管公司也要快倒闭了！！！

我在2024年11月在其公司租房 后因甲醛原因生病 让我那段时间没法上班 后提出退租权益 刚开始说要扣我500押金我没同意 只同意了扣我住的时间的钱 共缴费2262只退了我1000 我实际居住只有几天 因他们一直不退款所以一直没搬从合同生效到搬走也就15天 还有水电他们也没把剩余的退我只用了几天

我于2024年三月二十三号在青桔公寓管理有限公司租了一个房子 合同签完付完房租 因为楼道装了门 电梯需要门禁卡才可以刷卡上楼 我问管家要门禁卡 从五月十号到今天 一个多月时间 没有给我 现在回不去家 上不了楼 在青桔公寓小程序投诉没人理 询问管家态度恶劣 一直拖找当时带我看房的人也是一直拖 欺负我老实人 一直不给卡 希望你们能帮我处理下这个事情 快三个月了 我没有卡 怎么回去 找谁都不管 找经理 都没有回复 欺*消费者 欺诈