天地源物业强制收取不合理装修*清理费用

物业乱收费问题，陕西省西安市雁塔区天地源兰亭坊物业，先是丢东西未能调解，然后物业费还有违约金，物业各种推诿扯皮

我是咸阳市秦都区渭滨街道天地源和悦溪谷的业主，小区物业为陕西天地源天投物业服务有限公司咸阳分公司。该物业公司以未交房屋大修基金为由，以不合理条款限制业主收房，验房等工作，验房过程中物业验房师未全程有限的跟踪陪同，中途撤场，导致业主的诉求无法有效解决，且售楼部工作人员服务态度极差，言语侮辱诋毁业主，特此申请主管部门予以查询，核实。

我是咸阳市秦都区渭滨街道天地源和悦溪谷20号楼的业主，小区物业为陕西天地源天投物业服务有限公司咸阳分公司。该物业公司未与业主协商，单方面定价装修*清理收费细则，定价及为不合理，严重高出当地标准，且以城管不允许*私自出小区为由，拒绝业主外请有建筑*清运资质的公司处理装修*，在小区内搞*清运垄断。以下为该物业公司公示的收费条款。请相应主管部门能够为民做主。

您好，我们小区物业的额外收入从来没有公示过，小区的公共收益也没有公示也没有分配被物业公司私自侵吞霸占了。 根据《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入， 在扣除合理成本之后，属于业主共有我们小区的电梯广告收入，快递柜收入、车位服务费、临时停车收费、公区私用，出租、摊位费、饮水机、贩卖机、外来准入、广告牌等收入从来都不公示，要求公示相关费用明细，将公共区域用于经营活动产生的收益分配给业主。

我于2024年10月20日向科技六路200号枫林意树小区物业（天地源物业管理有限公司）楼管员转账450元，用于更换暖气流量表。经与小区其他业主核实，去年更换暖气流量表最初收费500元，业主集体抗议后，退费100元，实际收取400元。不知为何同样的流量表，今年要收取450元。质疑收费未在物价局备案，也不清楚是否能开具正式发票。

2023年6月1日在主卧顶板发现乳胶漆一条大裂缝，随即叫来装修公司，经检查屋顶原始面存在裂缝导致乳胶漆开裂，随即叫来物业工程人员，确认为屋顶原始裂缝。小区刚交房两三个月，我随即要求天地源公司维修加固，告知我施工方让我把屋顶先铲掉，请问这是谁的原因造成的？我花钱买了个有缺陷的房子还是我的问题了？此问题一直得不到处理！望得到妥善处理，对屋顶裂缝进行加固补强，保证后面不再开裂，并对业主进行一定补偿，任何人买到有缺陷的东西都得得到补偿，更何况是房子

1.上述公司合同中车位管理费为80元/月，实际收取100元/月 2.在按100元缴费后未按要求悬挂车牌号，导致车位被别人占用，询问物业何时处理，仅让保安通知挪车，无法回复车牌具体可悬挂日期（后争论至物业主管处，承诺下周内造成） 3.楼宇管家通知处理相关费用单据，约好时间为周六，周六去物业服务点，人员未上班，其他人员表示是财务处理，无法协办