万科销售欺诈引发合同纠纷

11月9日，本人于佛山南海区万科天空之城《备案名：云诚轩；地址：佛山市南海区桂城街道环岛南路27号》交付5万元整，该楼盘销售违规销售，拒绝退款，现投诉。 其一，根据《关于印发商品房销售信息公示的规定的通知》，该楼盘销售在前期销售过程中明知道购房者没有购房资格（无法提供收入证明），但该楼盘销售承诺可以帮忙处理好收入证明，而且说贷款资料不齐全，钱都可以退回去。后经朋友提醒，收入证明这样去办理是违法行为，因此申请退款。但几经沟通，仍无果。楼盘销售完全不承认自己在销售过程说过这样的话，该销售和楼盘诚信问题待考究。 其二，根据《关于印发商品房销售信息公示的规定的通知》，在付定前期，楼盘销售完全没有给本人提供《商品房买卖合同》示范文本和协议、认购须知、红线内外不利因素、交付标准、交付协议，急匆匆让本人签字，完全是违规销售。 其三，根据《关于印发商品房销售信息公示的规定的通知》，开发商违规销售，公示证件不齐全，缺少《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》等证件。 其四，根据《商品房销售明码标价规定》，其利用虚假标价方式价格欺诈，商品房标示原价比公示价格多45万，超公示价格20％，其利用大降价诱导消费，欺*消费者大降价优惠特价，属于价格欺诈。 现提出异议，希望有关部门能严查，为小老百姓做主。

作为业主正常使用自己车位，被物业强制要求按外来车辆付费才允许离场。报警后，**到现场默许物业未经业主同意的“霸王条款”，对此不作为。 事情经过：我在万科尚城有一个产权车位，住宅、车位副业费均有按时交付。 -10.1 下午，我家名下A\B两辆车先后进入停车场；A车先进，B车后进，2.5小时后A车离开停车场，停车场并未显示收费。-此期间，我作为仅有1个车位的业主，理应付2.5小时的停车费。 -10.8 下午，我家名下B车驶离停车场时，系统显示我需支付168元（总共7天*24元/天停车费）才允许离场。但实际上在10.1 A车驶离后，我家仅B车一辆正常使用自家车位。据此，物业表示这是因为A车已经免费出场，所以B车需要持续计费。而我作为业主、车主，只是正常使用自家车位，却被物业要求必须付费后才能驶离停车场，物业对此等不合理收费的“霸王条款”，一再主张自身的“合理”。 -10.8 同日下午，我拨打110，表达自己因为物业不合理收费而被限制于车场内的情况，希望**到场后可以维护正义与公平。然后，**到场后，沟通的口径为：①一百多块能解决的事情，希望业主自行解决 ②其余住宅有更过分的停车规则，希望我作为业主应该“自足”接受此等“不合理” ③偌大一个小区，为何就我这名业主对此“霸王条款”表达异议 。 该**在沟通过程中，一直声称自己只能维护“相对公平”。而在我看来，或者对于工大民众而言，这件事是显而易见业主权益被侵害的情况。如果所谓“相对公平”并不能保障民众的权益，我作为一个普通民众，又该如何在面对物业公司、部门时维护自己的权益。 我一直以为只要有**的介入，就能得到真正所谓公平公正的处理，但今日之经历看来，到场的这位更像是为物业的“霸王条款”保驾护航，助纣为虐。我的诉求很简单，我作为车位业主，我理应可以正常使用自家车位，而不是因为物业公司自主制定的规则，就受到侵犯。在此恳请相关部门介入，我会为以上所有言论负责。

本人为沈阳市中旅万科城三期业主，曾于2024年2月与小区售后反应窗户质量问题，售后于2024年6月将问题窗户更换，更换后发现更换的窗户依然存在问题，与售后交涉，售后上门检查后承诺再次更换，但截止到2025年4月，问题窗户一直没有得到更换

自2024年12月30日收房以来，房屋精装出现以下问题一直无人处理，也没有任何答复。1、阳台天花漏水（已修复）、2、地面瓷砖破损（部分修复），瓷砖不平（未修复），瓷砖空鼓（未修复）、3、公卫洗手台墙砖破损（未修复）、4、空调排水管位置太高，空调无法正常排水（未修复，自费解决）、5、地砖勾缝粗糙部分遗漏（未修复，资费解决）、6、墙面反碱（未修复，自费解决）、7、玻璃刮花，窗户玻璃密封不好起雾（未解决）。以上问题均多次找施工方处理，但一直未解决，严重侵害了消费者的权益。导致后续的装修工作无法进展，不得已只能自己出费用解决地砖勾缝粗糙及遗漏、墙面反碱、瓷砖破损等问题。 诉求：1、以上问题已超过20天的维修期限，至今仍未解决，要求赔偿我现在住房的60天的租金（既每天120元共计7200元）。2、针对我自己出钱解决的问题需要进行赔偿（美缝2880元、瓷砖破损瓷砖凸起等问题修复费用2000元、墙面反碱修复800元，合计5680元）。3、两项合计12880元。4、3月1号起未全部修复前需每天赔偿120元。

广州黄埔万科悦光花园（又名：城市之光）是拥有超5000户、数万人的大型小区，其万科物业声称在相关指导下，单方面收取不合规不合理的高昂停车费，无视广大业主诉求，引发强烈不满、并制造了业主之间内部矛盾，严重影响整个小区和谐，不利社会稳定。其不符合《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则》第六条：未按规定的协商议价程序完成协商的，住宅停车场经营者不得擅自制定或者提高住宅停车场收费标准，反馈如下5点不合理：1、不透明、不完整、走形式的协商议价流程；2、违规的单方面定价；3、过高的收费标准：远高周边小区，例如单日进出3次便可高达48元，定价堪比著名旅游景点、大型高铁站；4、制造业主之间矛盾：通过高昂费用，诱导已购车位的业主高价出租车位，制造人民内部矛盾，攫取利益；5、停车场未全面交付：存在个别通道锁闭的情况，未将所有车位对业主开放，在这种不具备完整使用条件的情形下收取费用，不合理不合法。。。 我的诉求：依法督查广州黄埔万科城市之光开发商及其物业，责令停止违规收费，重新制定合理收费方案，并尽快开放全部车位，完善交付。

定金金额：2W 楼盘地址：佛山万科金域半岛| 退定： 未告知不能退款 现场诱导性交钱 三个人对着一个人说 周边设施夸大其词 没有看到实际的样式 不知道交款金额是否在监管账户 有打过万科总部电话 没有个人信息 以及锁定的楼盘和栋数 签合同只告知让我签字 并没有让我仔细核实 销售态度不好 不能及时回应以及解决问题

我在万科北宸之光购买的房屋。现在房屋出现了质量问题。 找他们维修根本找不到人。水管漏水。告诉我件坏了需要等件。然后就消失了 我家现在还在漏水。整个屋里全被泡 门都变形了。 现在找不到人

我家苏州湖西玲珑花园32-102，万科2017年12月交房的联排别墅， 投诉1. 2022年6发现屋檐坍塌，联系物业后地产于9月份前来维修，2024年5月我们发现屋檐又塌了，上次坍塌的原位置，状况比上次还塌的厉害，找物业找地产说已经过5年保修期，我觉得就是质量问题，要求地产修复 投诉2. 安装设计缺陷，屋顶天台排水管堵塞，导致形成游泳池一样的水坑，长期积水后今年暴雨，雨水从太阳能管线倒灌如，家里被淹，要求地产修复 投诉3. 地下室防水不到位，暴雨天常年漏水，今年终于找到漏水点，是入户电缆处没做好防水，导致渗漏，要求地产赔偿损失

北京万科城市之光东望四期推诿责任延期交付 北京万科城市之光东望四期项目延期交付。基于购房合同，房屋应于2024年6月30日交付业主。 目前万科仍未发交付收房通知。而且2024年6月30日，没有按约定交房，已经违约。 - 目前了解原因是 ❶万科和总包的纠纷没有解决，总包不配合竣工手续 ❷万科没有申请竣工验收申请，还在整改 - 按照合同2024.6.30交付，以上两条都不是损害业主正常收房的合法理由，不论是延期交付，还是房屋质量存在问题，业主买房子是真金白银前置付了款的。没有责任和义务承担由于万科的操作造成的损害，损害业主的利益是要付出代价的。 - 我现在作为业主，我无法接受延期交付的事实，这会给我生活带来巨大的经济损失，已经涉及影响到我的正常工作和生活了，万科应当在合同约定日期让业主查验收房。对于查验发现时发现的问题，万科必须承诺收房后按时解决。业主没有责任承受万科与苏通的纠纷的后果，总包不配合不应当成为业主受访的障碍，希望能够真正的重视此事，保障民生、保证交房。作为与业主签订合同的另一方，万科必须拿出切实可行的解决方案，才对得起我们三年的时间、近千万的成本的付出！ 我投诉的诉求【主诉：先收房 同步整改】。 要求万科要按照合同履约，尽快交房。

我在2019年在河北省秦皇岛市北戴河区购买的万科米哈斯小镇的房子 当时购买的是次顶层 且销售没有明确告知 房子有一部分会变成顶楼 房子于2020年交房 交房的时候发现五楼上面变成了瓦片 也就稀里糊涂的收了房 但是住进来一段时间后 地产私自将五楼上面的瓦片拆除改成了六楼的私人露台导致我的房子出现漏雨的情况 且房子本身的设计就没有露台 政府也核实属于违建 现要求万科地产 尽快恢复！！！如不能恢复退房赔偿损失