山东路成广告设计涉嫌违法收取定金，要求退费

在小红书APP上认识的房屋中介互相添加微信，看房之前本人由于工作不稳定也没定住工作就跟业务员沟通有没有短租一个月的，业务员回答有可以短租一个月，在2025年8月20号线下看房觉得还可以被要求付定金，当时由于本人工作还没入职及稳定住告知业务员，但业务员说可以先不上交公司并要求微信转账500元，收款之后没有开收据发票一类而且是一段文字并且没有电子版没有公章，本人严重怀疑业务员私吞定金并涉嫌偷税漏税并且根据民法典第586条，定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，必须全额退款。收超过20%定金是违法的，如果要证明没有违法，那就只能当作订金，订金没有法律效益，随时可以退全款的。当时讲的押一付一（750/月物业费50元网费10元）。8月21号再去就跟8月20号讲的完全不一致不仅要押一付一15天之后再交一个月的房租并保证100%可以帮助找到新租户（转租出去），如若15天之后不交这个钱属于逾期索问那押金怎么处理告知不全退，本人对此方案不接受并感觉是阴阳合同当面一套 背后一套要求退回定金业务员不接受，并告知已上交公司业务员及其上司和本人扯皮，说帮忙申请结果消息不回电话不接，业务员承诺不符属于变相违约变更约定我要求拒绝并要求全额退还定金，并且没有签订正式合同，双方就具体的交易条件没有达成一致，这并不是买方的错，不适用定金法则，我的诉求必须全额退定金，并且严重怀疑涉嫌欺诈

我已与10月9日完成历城区锦园小区2栋3-402的房子，并且有两个月房租及一个月押金没有退还，他们许诺30个工作日退款，结果让我联系好几个人一直不退款，今天询问以公司经济链断裂为由拒绝退钱，说现在退款只能退30%，不然只能24年6月才能退款，态度极其恶劣，说不然你就去仲裁，看谁管你。伤害租房者权益！！！

本人于2023.8.19日在山东路成广告设计有限公司中介带领下去济南市雁翔苑租赁一间卧室。要求本人缴纳1150元定金，但是签订过程中未出示合同内容而是直接签名，且合同签署过程中未出现甲方姓名，签署之后显示合同条款及甲方名称，甲方为山东路成广告设计有限公司，与其宣传贝壳旗下直营品牌完全不符。且最后签完告知有200元电表使用费用，该公司涉嫌私自改装电表并乱收费。另外之前承诺安装空调结果后来交涉要求交空调使用的1000押金。本人认为其行为与合同约定不符，且无权利扣押定金，要求返还。 另外根据民法典586条规定，定金数额不得超过租房合同的20%，而该公司收取定金额度为一个月房租，超出法律规定，涉嫌违法，需对超出部分进行返还！！ 此外该公司个人经营所得，房租收取过程中未开具发票，涉嫌偷税漏税，只有白条收据，请相关部门进行处罚。 如投诉方未处理本人将继续12345及法律诉讼途径维护个人合法权益，直到返还押金。

本人于2023.8.19日在山东路成广告设计有限公司中介带领下去济南市雁翔苑租赁一间卧室。要求本人缴纳1150元定金，但是签订过程中未出示合同内容而是直接签，最后签完发现有200元电表使用费用，这是非常不合理的。另外之前承诺安装空调结果后来交涉要求交空调使用的1000押金。本人认为其行为与合同约定不符，且无权利扣押定金，要求返还。

我在今年的6月18号在历下区高速花园小区租的房子，租期是一年的，中介公司是山东路成广告设计公司，就在7月24日，通知我房东要买房子，让我搬走。之前租的时候也没有说，我就想退钱，然后他们给的回复是只能换，钱肯定不退，还说什么违约金什么的，合同上写明了，房东提前解约，合同作废，我现在的诉求就是退钱，尽快退钱，我是今年本科毕业生，刚工作，没有那么多时间处理这些，我不想继续受他们摆布了，后面还不知道是不是有其他收费。希望相关单位落实处理，请处理并回复诉求人。

2022 年7月14 日，我与此公司签订一年的租房合同，缴费方式为押一付三，地址为历下区拉菲公馆 4号楼2单元 1101。 2023年3 月14日 我在此公司*台上预交 2023 年4月15日至 2023年7月 14 目三个月的房租共 4710元，手续费为 155****3415日，因此公司末能及时向房东缴纳房租，房东收房，我被迫搬离此处，联系公司人员，调房未果 ，于是自行寻找任处重新签订合同。2023年 4月 15 日后我一直索要我所预交的房租及押金，未能有人给我答复